Giải mã sức nóng của Vinhomes Green Bay

Chỉ 1 tuần kể từ khi hé lộ những thông tin đầu tiên về dự án, đại diện Chủ đầu tư Vingroup, bà Phạm Thị Lan Phương đã chia sẻ với khách hàng “Dự án đã bán được gần hết biệt thự”, tức là khoảng gần 100% tổng nguồn cung.

Sự kiện đầu tiên được tổ chức không phải là buổi giới thiệu, ra mắt mà chủ đầu tư đã phải tổ chức ngay Lễ bốc thăm quyền mua Shophouse vì nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư nhiều hơn số sản phẩm hiện có. Trong bối cảnh thị trường bất động sản được cho là “vạn người bán, trăm người mua” và sức nóng của các biệt thự Vinhomes Green Bay thì đâu là lý do. 

Vinhomes Green Bay là quần thể khu đô thị sinh thái biệt lập, khép kín bao gồm phân khu biệt thự với hơn 300 căn phân bố đều quanh khu hồ trung tâm rộng 8ha. Trong nội khu, bên cạnh trường học mang thương hiệu Vinschool và cửa hàng tiện ích VinMart+, Vinhomes Green Bay còn sở hữu 17 cụm tiện ích với đầy đủ hoạt động thể thao, thư giãn, giải trí trong đó điểm nhấn là sân trượt ván, vườn picnic, sân tập dưỡng sinh, vịnh ánh sáng hướng hồ lớn. Các biệt thự tại đây đều cao 3 tầng, được thiết kế để trở thành mẫu biệt thự sinh thái lý tưởng, với các mặt tiếp xúc tối đa với khí trời và ánh sáng, đồng thời hướng ra hồ lớn.

Trước khi những thông tin này được Vingroup chính thức công bố thì Vinhomes Green Bay được biết đến với tên gọi Vinhomes Mễ Trì. Đặt tại lô đất rộng hơn 31ha trải dài song song với Trung tâm Hội nghị Quốc gia (TTHNQG), cách nhau bởi đường Đại lộ Thăng Long, môi giới bất động sản, khách hàng và nhà đầu tư đã sớm nhận định, đây là vị trí tuyệt vời để xây dựng các bất động sản cao cấp. Lý do là bởi Nam Từ Liêm dù ngày càng có nhiều dự án hạng A được triển khai nhưng một khu đô thị sinh thái khép kín với đủ đầy tiện ích dường như còn thiếu. Với vị trí ở ngay mặt đường Khuất Duy Tiến và đối diện TTHNQG, Vinhomes Green Bay không chỉ thoáng vì view ra những cung đường lớn và công trình điểm nhấn mà còn cực kỳ thuận lợi trong giao thông.

Sức nóng dù được dự báo từ trước nhưng khó có thể hình dung vì sao Vinhomes Green Bay lại có thể trở thành hấp lực lớn đến vậy với không chỉ khách hàng và nhà đầu tư mà còn cả lực lượng môi giới trong khu vực. Có thể lý giải như sau:

Thứ nhất, vị trí là lời giải đầu tiên. TTHNQG – công trình trọng điểm QG vốn được coi là cột mốc cho bản đồ địa ốc khu vực phía Tây. Nơi đây cũng được ví như một “địa chỉ” định danh, định vị cho mọi điểm đến. Vinhomes Green Bay nằm đối diện “dấu son” này, thuộc 2 cung đường huyết mạch với những làn xe rộng thoáng, ngay trên mặt đường Phạm Hùng – Mễ Trì. Tuy gần với phố xá như vậy nhưng dự án lại có địa thế rất biệt lập, dường như tách biệt với dòng xe cộ tấp nập hàng ngày, rất phù hợp với mô hình nhà ở cao cấp.

Thứ hai, hạ tầng khu vực là nền tảng cho kỳ vọng tăng giá đất trong tương lai. Bản thân Vinhomes Green Bay nằm tại khu vực cơ sở hạ tầng đã phát triển hoàn thiện. Mới đây Hà Nội đã có quyết định phê duyệt cắm mốc và mở rộng hàng loạt tuyến giao thông quan trọng, nối đô thị vệ tinh với khu trung tâm. Thứ nhất là mở rộng tuyến đường quốc lộ 70 với điểm đầu tuyến tại nút giao với đường 70; điểm cuối tuyến tại nút giao với tuyến đường liên khu vực. Dự án thứ hai là tuyến đường vành đai 3.5 đoạn từ cầu Thượng Cát đến Đại lộ Thăng Long với tổng chiều dài khoảng 9,54km. Chức năng của tuyến đường là trục giao thông chính kết nối chuỗi đô thị phía Đông đường Vành đai 4, kết nối các Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long và các tuyến đường cấp đô thị hướng trung tâm. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện là tiền đề cho sự phát triển của bất động sản, lý giải vì sao Vingroup và nhiều chủ đầu tư bắt đầu triển khai hàng loạt các dự án tại đây.

Thứ ba, đó là nguồn cung “vừa thừa vừa thiếu” của khu vực. Căn hộ dường như là sản phẩm chủ đạo của quận Nam Từ Liêm, còn biệt thự, nhà liền kề đúng chuẩn sinh thái còn khan hiếm; trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở cao cấp của khách hàng và nhà đầu tư trong khu vực ở mức khá cao. Khu đô thị sinh thái khép kín với đầy đủ tiện nghi ngay giữa lòng trung tâm mới chỉ có Vinhomes Green Bay.

Theo quy hoạch, Vinhomes Green Bay còn có 3 tòa tháp căn hộ cao tầng đi kèm với hàng chục tiện ích riêng biệt. Dự án đã chính thức ra mắt ngày 23/12/2017, các căn hộ tại đây được tin tưởng sẽ tạo sóng trên thị trường bởi sở hữu căn hộ Vinhomes Green Bay, cư dân được tận hưởng môi trường sống của cả quần thể bao gồm các biệt thự hạng sang.